Ипотека: несколько ответов на важные вопросы

Многие жители Hижнeвapтoвcка горят желанием приобрести собственное жильё и регулярно просматривают вот этот сайт с объявлениями, однако не у всех из них есть такая возможность — выделить деньги на столь важную и необходимую покупку. Но современные банки с удовольствием помогут решить данную проблему, предложив оформить ипотеку. Оформляя данный вид кредитования, заёмщик получает сумму, нужную для покупки квартиры, а банк, путём оформления ипотечного договора, накладывает на приобретаемое имущество арест, конечно же, взяв его под залог.

Как только клиент выплачивает кредит, жильё переходит к нему в собственность с полноценными правами властвования. В случае не соблюдения заёмщиком строгих условий договора, банк вправе подав в суд и перетянуть на себя право на владение залогом, затем, перепродав имущество, остановить увеличение задолженности и закрыть кредит.

Решившись на оформление ипотечного договора и выбрав подходящий банк, потенциальный заёмщик, прейдя на консультацию к кредитному инспектору, должен произвести положительное впечатление на сотрудников банка. Опрятный вид и приятная манера общения вызывают доверие, будучи предвестником удачного оформления заявки, на которую скорей всего будет вынесено положительное решение.

Учитывая горький опыт предыдущих лет, стоит отметить важность и значимость внимательного общения будущего заёмщика с кредитным инспектором. Важно не стесняться задавать вопросы касательно условий ипотечного договора, способов и сроков погашения кредита. А так же нельзя уходить из банка, не получив окончательного ответа на вопросы по расходам, которые неминуемы в процессе оформления, да и на протяжении всего срока данного кредита.

Основные вопросы по ипотеке

1. Каков минимальный первоначальный взнос и как оценивается покупаемое жильё?

Обычно банки не дают полную сумму денег на оплату полной стоимости квартиры. Ипотека составляет порядка 50-80% от реальной цены за купленное имущество. Нанимая специалиста-оценщика, заёмщик требует от него точной оценочной стоимости от приобретаемого имущества, так как на основании данной работы будут рассчитаны сумма первоначального взноса и предложенного кредита. Оплата за работу оценщика ложится на заёмщика.

2. Обязательна ли страховка, кто за неё будет платить?

Банк обязательно потребует застраховать ипотечное жильё от разрушения, а жизнь клиента от несчастного случая. Обычно страховка составляет 1-1,5% от суммы кредита. Стоимость страховки клиент оплачивает самостоятельно и только тем страховым компаниям, с которыми сотрудничает данный банк.

3. Кто оплачивает услуги по регистрации жилья в государственных органах?

Предоставление ипотеки невозможно без обязательного оформления в нотариальной конторе. Предмет ипотеки вносят в единый государственный реестр залогового жилья. И эту услугу тоже оплачивает заёмщик.

4. Возможен ли подбор жилья за счёт банка?

Если клиент подбирает квартиру самостоятельно, то он никому ничего не платит. Если же он обращается в агентство недвижимости, то ему придётся оплатить услуги риэлтора.

Решившись оформить долгосрочный кредит, каждый заёмщик обязан осознавать степень ответственности, которую он сам на себя возложил. Иначе такие расходы будут бессмысленны, и человек остаётся без денег вложенных в кредит и без жилья.

   

Нет комментариев.

Оставить комментарий

Другие записи из категории "Работа и отдых":