Как не стать жертвой мошенников при покупке жилья

Человеческая фантазия безгранична, особенно, когда есть возможность заработать «легкие» деньги.

Для того чтобы не стать наживой для злоумышленников при покупке недвижимости в Красноярске, давайте проанализируем актуальные схемы мошенничества.

Итак, попробуем вместе с консультантами портала недвижимости https://kras.etagi.com/realty/ разобраться, на что следует обратить внимание дабы избежать неприятностей.

АКТУАЛЬНЫЕ СХЕМЫ МОШЕННИЧЕСТВА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

1.Самой распространенной уловкой мошенников считается подозрительно низкая цена на объект недвижимости. В самый последний момент мошенники меняют условия сделки и требуют суму, намного больше. Во избежание такой ситуации, в предварительном договоре зафиксируйте с владельцем имущества суму задатка и окончательную стоимость. Так Вы уменьшите свой риск. В случаи отказа продавца от выполнения условий сделки, которые оговорены в предварительном договоре, он должен будет вернуть задаток в двойном размере. Если сделку разрывает покупатель – задаток ему не возвращается.

2.Очень часто собственники недвижимости даже не подозревают о продаже своего имущества. К примеру, они сдают жилье в аренду и уезжают. А потом оказывается, что их квартира уже несколько раз продана по поддельным документам. Технологический прогресс не стоит на месте, инновационные процессы в мошенничестве настолько совершенны, что никакие защитные знаки на документах не могут гарантировать владельцам недвижимости 100% гарантию. Обязательно перед заключением сделки риелтор должен удостовериться в подлинности собственника. Например, можно попросить продавца познакомить покупателей с соседями, которые смогут подтвердить, что давно знакомы с продавцом.

3.Вот еще одна часто применяемая схема, которая связана с зарегистрированными владельцами. Ее нельзя назвать криминальной, но и честной тоже. Бывают сделки, когда владельцы продают одно жилье, а другое покупают. Поэтому владельцы не спешат выписываться заранее. Они заключают сделку и переезжают, а потом начинают оформлять соответствующие документы. Как итог – документы не готовы, сделка не завершена, бывшие владельцы никак не могут освободить квартиру и сняться с регистрации. Но криминала здесь нет.

Внимательно отнеситесь к тому моменту, когда продавцы не знают наверняка, где будет их будущая регистрация. Лучше отказаться от покупки, чем покупать недвижимость с прописанными.

Нередко новые владельцы сталкиваются с тем, что продавцы после заключения сделки тянут с переездом. Умышленно или в силу сложившихся обстоятельств, но переезд оттягивается, и продавцы не спешат сниматься с регистрации. Если подать на них иск в судовые инстанции, то их наверняка выселят. Но судовое разбирательство может надолго затянуться, особенно, если зарегистрированы люди с инвалидностью, пожилые или дети. Во избежание всех этих неприятных моментов, попросите своего риелтора уточнить все нюансы по этому вопросу.

   

Нет комментариев.

Оставить комментарий

Другие записи из категории "Работа и отдых":