Как обезопасить себя во время операций с недвижимостью

Мошенники преследовали честных людей на протяжении всего существования человечества. Особенно часто можно столкнуться во время покупки/продажи/аренды недвижимости. Ведь в таких операциях крутятся огромные средства. Потерять свои тяжело заработанные деньги не хочется никому. Поэтому нужно ознакомиться с видами мошенничества, чтобы не попасть в ловушку.

1. Мошенничество с задатком

Желая сэкономить, покупатель может искать жилье без помощи риэлторов. В итоге он найдет очень выгодное предложение. Продавец недвижимости, скорее всего, предложит потенциальному покупателю внести задаток. Покупатель с радостью соглашается на такие условия. Ведь он хочет быть уверенным, что дом не продадут кому-нибудь другому. Наивный человек может даже не догадываться, что его ожидает. В договоре указывают, что задаток не возвращается в случае отказа от покупки. Затем недобросовестный владелец квартиры делает все, чтобы покупатель отказался приобретать недвижимость. В итоге человек остается без квартиры, а мошенник кладет себе в карман солидную сумму задатка. Именно поэтому, желая приобрести квартиру в Краснодаре, советуем обращаться в проверенные риэлторские компании. Вот ссылка на каталог актуальных предложений.

2. Нечестные нотариусы

За деятельностью нотариусов очень тщательно следят. Нотариусов, замеченных в незаконной деятельности, сразу же лишают права занимать подобную должность. Но существует схема, в которой нечестность нотариуса доказать практически невозможно. Например, владелец какой-то квартиры скончался, не оставив завещания. В этом случае законными наследниками жилья считаются ближайшие родственники умершего. Однако если кто-то положил глаз на эту квартиру, не являясь законным наследником, он может обратиться к нечестному нотариусу. В итоге мошенник составит поддельное завещание. Потом это завещание никто обжаловать уже не сможет. Ведь простому гражданину сложно самостоятельно доказать недействительность документа, заверенного нотариусом.

3. Квартира с временно выписанным владельцем

Существует несколько видов граждан, которых могут временно выписать из квартиры. К ним относятся люди, находящиеся на лечении в психбольнице или заключенные в тюрьмах. Квартиры этих людей могут выставлять на продажу. Вернувшись к нормальной жизни, бывший владелец может вновь претендовать на это жилье. Поэтому следует быть осторожным, покупая квартиру без вписанных владельцев.

4. Афера со съемным жильем

Столкнуться с мошенниками возможно не только во время покупки недвижимости. Попасть в неприятности реально даже со съемным жильем. Владельцы просят у квартиросъемщика деньги за первый и последний месяц проживания. Плату за последний месяц обычно называют залогом. Позже владелец может заявить, что он больше сдает это жилье. В этом случае арендатор может рассчитывать только на то, что ему вернут деньги за последний месяц. С остальной суммой он может попрощаться.

   

Нет комментариев.

Оставить комментарий

Другие записи из категории "Работа и отдых":