Как работают брокеры по ипотеке

Для оформления ипотеки необходимо обладать определенными знаниями, которых у большинства людей нет. Тогда на помощь приходят брокеры по ипотеке.

Ипотечный брокер является новой профессией, которая появилась благодаря наличию большого количества ипотечных программ и росту организаций, предоставляющих кредиты.

Основная задача брокера – оказание помощи клиенту в поиске банка с максимально выгодными условиями кредитования.

Для начала брокер выясняет у клиента что именно ему необходимо, какую недвижимость он собирается приобрести, в пределах какой суммы она должна быть, какие условия договора ему предпочтительны.

Далее брокер предлагает различные виды ипотеки и рассказывает о способах ее погашения. Консультирует о порядке оформления документов или предлагает возложить на него весь процесс сделки. Обычно брокеры сотрудничают с некоторым количеством банков, которые за привлечение клиентов в их банк предоставляют скидки, однако такие скидки не всегда полезны клиенту, который таким образом хочет сэкономить.

Органа, который наделен правом контролировать работу брокера, не существует, их система работы никак не регулируется на законодательном уровне, поэтому далеко не все брокеры готовы работать во благо клиента.

Если брокер осуществляет свою деятельность не ради своего кошелька, а для репутации, у него есть довольные клиенты и они его рекомендуют, тогда можно рассчитывать на высокое качество услуг и хорошую скидку.

Главные достоинства брокера заключаются в наличии:

  • знаний тонкостей процедуры ипотечного кредитования;
  • богатого практического опыта;
  • налаженных контактов и прочных связей в банках, предоставляющих ипотеку.

У услуг брокера есть один единственный недостаток – это то, что их нужно оплатить. Сумма оплаты может зависеть на прямую от суммы кредита или быть фиксированной.

Стоимость услуг брокера по ипотеке

Цена услуг брокера чаще всего исчисляется процентным соотношением от общей суммы кредита. Обычно это 1-5%. Некоторые брокеры все свои услуги предоставляют платно:

консультация и подбор наиболее выгодных и подходящих условий банка – 1%;
ведение всех этапов процесса заключения сделки – 3%.

Если брокер свои услуги оценивает в пределах 5-25%, вероятно, он заботится только о своем кошельке, нежели осуществляет деятельность в интересах своего клиента.

Также, существуют агентства недвижимости. Данные услуги они предоставляют бесплатно, при условии покупки недвижимости у них.

   

Нет комментариев.

Оставить комментарий

Другие записи из категории "Работа и отдых":