Как выбрать застройщика и квартиру в новостройке?

В последнее время появляющиеся в интернете сайты о недвижимости в новостройках становятся все более зрелищными на вид, с виртуальными турами по будущим домам и квартирам. А наиболее продвинутые варианты предоставляют возможность использовать для подобных «прогулок» очки виртуальной реальности.

К моменту же начала продаж заготавливается целый пакет рендеров, изображающих проект в целом. Сюда входят места общего пользования, входы и входные группы, а также сами квартиры, полностью отделанные и меблированные. Другими словами, на сайты, вроде https://perm.etagi.com/zastr/, продают желающим приобрести новостройку в Перми не реальность, а мечту.

Что скрывается за красивыми картинками?

Делать выводы в процессе поисков жилья на основе красивых картинок категорически не рекомендуется, они не соответствуют реальности. При визуализации нередко используют другие цвета и текстуры, приукрашивающие общую картину. Так что когда потом видишь, как выглядит дом либо квартира на самом деле, можно очень неприятно удивиться.

При экспертизе любого проекта производится определение характеристик материалов и приводятся конкретные примеры, однако, тут должна следовать оговорка — « … либо подобное». Если застройщик желает произвести оптимизацию стоимости жилья, материалы могут быть более дешевыми. Немногие могут с самого начала четко назвать все материалы, применяемые в проекте, ведь избежать форс-мажорных ситуаций крайне нелегко. Например, ранее выбранную плитку могут попросту прекратить производить и нужно будет искать ее аналог.

На что обращать внимание изучая предложения застройщиков?

Подбор квартиры как правило начинается, исходя из ее расположения и выделяемого на покупку бюджета. Затем исследуется качество недвижимости — ее площадь, благоустройство, окрестная инфраструктура и благоустройство прилегающей территории. Однако, самое важное — это информация о застройщике. Имеет ли он всю необходимую разрешительную документацию, есть ли проектная декларация, дающее максимально полное и точное представление об объекте. Это и следует в первую очередь смотреть на сайте.

Еще нужно обращать внимание — кто конкретно продает недвижимость. Есть разница между отделом продаж самого застройщика и привлеченными со стороны агентами. Когда жилье в новостройке покупается через агентство, покупателю предоставляются все услуги — демонстрация и индивидуальный подбор объекта, заполнение и подача заявлений на ипотеку в несколько банков сразу. В общем, процесс ускоряется по сравнению с его самостоятельным прохождением.

Хотя, имеются и некоторые минусы. Так, агентства берут дополнительную плату за свою работу, а некоторые могут навязывать дополнительные услуги.

   

Нет комментариев.

Оставить комментарий

Другие записи из категории "Работа и отдых":