Особенности торга при покупке квартиры

При выборе квартиры многие потенциальные покупатели обращают внимание на фразу, зачастую встречающуюся в объявлениях – «возможен торг». Не всегда понятно, что стоит за этой формулировкой – привлечение покупателей, или же, действительная возможность снижения цены. И если можно поторговаться, до каких границ это будет уместно делать, чтобы получить желаемое и не оттолкнуть самого продавца недвижимости.

Принято считать торг скидкой, но это не совсем правильно, поскольку он не является дисконтом, это было бы неправильным пониманием термина.

Самые популярные варианты торга

Можно наглядно рассмотреть две ситуации, которые являются самыми частыми в отношениях продавца и покупателя. Первый вариант встречается, когда недвижимость продается по завышенной цене, но спрос на нее сам начинает снижать стоимость жилья, приводя его к своей реальной цене. В таком случае, стоимость на объект недвижимости сама спадет в силу рыночных особенностей. Во втором примере, могут возникнуть сложности, когда поступает предложение с завышенным дисконтом, тогда начинается торг, и, как правило, обе стороны останавливаются на цене, которая устроит всех.

Менее распространенные схемы торга

Есть также, менее популярные схемы, например, аукционы, где цена идет наоборот, на повышение. Изначально устанавливается минимальная граница, невыгодная для рынка и удобная для покупателей. А дальше, начинается состязание, за предложение с более высокой ценой, или проще говоря, «кто даст больше» — главный принцип любого аукциона. Победителем будет клиент, назвавший самую высокую цену.

Если в объявлении о продаже недвижимости в Улaн-Удэ на этом сайте, например, встречается фраза о возможности торга, это означает, что продавец готов «скинуть» немного, в силу определенных обстоятельств, которые могут и исчезнуть со временем, и тогда исчезнет дисконт. Но предложение о торге, скорее всего, останется в объявлении.

В основном, в большинстве случаев можно увидеть адекватные объявления с реальной ценой, поскольку, если стоимость явно завышена, на нее не будет спроса. Устанавливать сильно низкую цену также, не имеет смысла, поскольку придется идти в ущерб собственным интересам. Иногда, попадаются объявления с сильно завышенной стоимостью, если речь идет об уникальном и эксклюзивном объекте, но в основном, такие предложения появляются на рынке не так уж часто.

   

Нет комментариев.

Оставить комментарий

Другие записи из категории "Работа и отдых":