Покупка квартиры на вторичном рынке: советы покупателям

Приняв решение приобрести жилплощадь на вторичном рынке, важно тщательно продумывать каждую деталь в процессе поиска, чтобы в итоге сделать правильный выбор и избежать «дорогостоящих» ошибок.

Просматривая на сайте https://novosibirsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ объявления о продаваемом жилье в Новосибирске, отметьте основные показатели вашей потенциальной квартиры: температурные условия (теплая или холодная), качество проветривания, влажность воздуха и прочее. Как правило, наиболее комфортные условия бывают в тех квартирах, которые находятся не на крайних этажах (первом либо последнем) и не в угловых частях многоэтажек, а окна расположены на обеих сторонах здания. Рассмотрим это более детально.

Выбираем этаж

Квартиры, расположенные на первом этаже, имеют ряд существенных недостатков. Во-первых, повышенный уровень влажности. Во-вторых, при нахождении окон на северной стороне и наличии перед ними деревьев в помещении будет темновато и сыровато. Тем не менее, в период летней жары это создаст весьма комфортные условия! А дополнительное освещение решит проблему полумрака.

Жить летом на последнем этаже, наоборот, будет жарковато, особенно в домах, где нет технического этажа. Как правило, таким недостатком отмечены многоэтажные дома экономкласса.

Особенности планировок

Старый жилой фонд включает в себя квартиры с линейной планировкой либо так называемые «распашонки», когда окна выходят на обе стороны дома. Квартиры-«распашонки» имеют неоспоримые преимущества: они лучше проветриваются; в них отсутствуют проходные комнаты; в целом, помещения более просторные. Вообще же, чем старше дом, тем вероятнее, что квартирная планировка будет менее удобной. Все же многоэтажки, возведенные после советского периода в этом плане более практичные и комфортные. Очень хорошо, когда в квартире просторная кухня (послужит и как гостиная!), нет проходных и сильно вытянутых комнат, уменьшающих функциональность жилья.

Важный момент – осмотр подъезда

Не поленитесь и «погуляйте» по ступенькам, обойдя все лестничные площадки в подъезде. Стоит обратить внимание на наличие (или отсутствие) мусора, пустых бутылок, а также неприятных запахов. Последние могут быть вызваны домашними питомцами, присутствующими в большом количестве в какой-то квартире. В целом, по виду подъезда можно судить об уровне культуры и социального воспитания возможных соседей.

Разбираемся с перепланировкой

Нередко выставленная на продажу недвижимость была подвержена перепланировке, причем незаконной. Важно стразу же выяснить это у продавца жилья, а также сверить поэтажный план с планом квартиры.

   

Нет комментариев.

Оставить комментарий

Другие записи из категории "Работа и отдых":