Приобретение недвижимости для инвестирования денег

Существует ли недвижимость, предоставляющая выгоду для инвестирования? Такая, чтобы можно было дешево купить и продать с завышенной стоимостью через небольшой промежуток времени?

Однозначно да – сегодня квартирный вопрос остается большой проблемой для большинства семей и вряд ли будет полностью решен в обозримой перспективе. Поэтому практически все жилые помещения будут постепенно дорожать, за исключением аварийных домов.

Какие критерии учитывать при покупке

Покупая квартиру для инвестирования, рекомендуется учитывать не только состояние строения, но и его расположение. К самым продаваемым помещениям относятся те, которые располагаются вблизи объектов городской инфраструктуры (поликлиник, садиков, школ) и остановок общественного транспорта. Также несомненным подспорьем станет экология района – большинство людей заботятся о состоянии здоровья и предпочитают проживать вдали от вредных предприятий.

Нужно учесть и ликвидность жилья: даже в премиальных жилых комплексах в Энгeльce, представленых на сайте https://engels.etagi.com/zastr/, есть квартиры, расположенные в неудачных местах. Например, небольшим спросом пользуются помещения возле лифтовых шахт (постоянный шум), с маленькими кухнями и проходными комнатами. А популярностью обладают двухкомнатные квартиры с кладовками и балконами. Желательно наличие горячего водоснабжения или хотя бы газовой колонки для обеспечения подогрева воды.

Предпродажная подготовка

Для начала нужно выполнить качественную уборку в жилом помещении, избавиться от вещей прежних владельцев, обновить протекающую сантехнику. Потенциальные покупатели хотят получить просторное жилье без лишних вещей.

Если на потолке имеются следы затопления – желательно обновить побелку. То же касается обоев: темные покрытия стен существенно уменьшают комнату. Рекомендуется поклеить самые недорогие, но светлые обои.

Мебели тоже следует уделить внимание. Старые шифоньеры, трюмо и продавленные кресла нужно незамедлительно выбросить. Со стен желательно снять почерневшие зеркала, убрать ковры, половики.

В самом подъезде требуется сделать минимальную уборку и ремонт – помыть лестницы, площадку и вкрутить новые лампы. Это практически не отнимает время и средства, но зато повышает положительные впечатления у покупателя.

Также не нужно делать «элитный» ремонт с использованием дорогих материалов. Практика показывает, что недвижимость с дорогостоящей отделкой продается значительно хуже и почти не окупается.

   

Нет комментариев.

Оставить комментарий

Другие записи из категории "Работа и отдых":