Простые, но очень важные вопросы о том, как выбирать вторичку

Когда люди начинают искать квартиру в Пензе на вторичном рынке, просматривая объявления вот тут, на что они обращают внимание в первую очередь? Первое, что их интересует – это цена и район, а затем уже год постройки и материал, из которого построен дом. С ценой и районом всё понятно, а вот тип строительства вызывает много вопросов. И хотя на эту тему существует достаточно информации, всё же лучше разобраться в ней поподробнее. Давайте попытаемся вместе найти ответы на эти важные вопросы.

Цену дома определяют его расположение и тип, год постройки и планировка. Важную роль играет и инфраструктура вокруг будущего дома. Обычно, расположенные в одном районе дома существенно отличаются в цене, если один дом панельный, а другой монолитный или построен из кирпича. Блочные дома и панельные с небольшой кухней обычно самые дешёвые. А кирпичные, монолитные или смешанные с вентилируемым фасадом идут дороже.

Квартиры в панельных домах обычно покупают неохотно, а так ли уж они плохи?

У таких домов есть и хорошие, и плохие стороны. У «панелек» низкие теплотехнические показатели. У них невысокая звукоизоляция и небольшая сейсмостойкость. А если при строительстве были малейшие отступления в технологии, то в соединениях стыков таких домов появляются щели.

Но сейчас панельные дома строятся по новым технологиям, например, таким, как бесшовное строительство. Эти технологии позволяют уменьшить энергозатраты, при этом заметно уменьшается промерзание и продуваемость дома.

Что же всё таки больше определяет цену квартиры? Год строительства, её общее состояние или материал постройки?

В первую очередь потенциальные покупатели обращают внимание на материал, из которого изготовлен дом, затем на возраст дома, и в конце оценивают состояние квартиры.

Часто возникает вопрос: лучше купить квартиру в плохом состоянии, но в хорошем доме, или, наоборот, в дешёвом доме приобрести квартиру в приличном состоянии.

Каждый покупатель должен решить этот вопрос сам. Если ему нужно вложить средства, то имеет смысл приобрести жильё в доме, который подходит под реновацию, чтобы иметь возможность в будущем получить квартиру в новом доме. А для собственного проживания лучше купить запущенную квартиру, но в хорошем доме. Вы сделаете ремонт, и у вас будет отличная квартира в отличном доме. Но, если денег на ремонт нет, то придётся искать компромиссное решение.

   

Нет комментариев.

Оставить комментарий

Другие записи из категории "Работа и отдых":