Решение жилищного вопроса с помощью материнского капитала

С января 2007 года материнский капитал имеют право получать женщины, на воспитании которых находятся двое и более детей. На усыновителей это тоже распространяется. Мужчина может получить маткапитал, если он — единственный усыновитель ребенка, и этот ребенок у него не первый. Независимо от того, мужчина или женщина претендуют на материнский капитал, они обязаны предоставить подтверждение, что до этого не получали никакой государственной помощи.

Наличными материнский капитал не выдают. Его перечисляет Пенсионный фонд тому, кто продает недвижимость. Получателем может выступать банк в случае, если он занимается выдачей кредитных средств для покупки жилья.

Собираетесь приобрести квартиру в Воронеже и уже нашли на сайте https://voronezh.etagi.com/ подходящий вариант? Маткапитал можно применить для покупки квадратных метров тремя способами:

1) Купить или построить жилье на деньги маткапитала, участие в жилищном кооперативе не воспрещается.
2) Без приобщения подрядчиков можно тратить маткапитал для возведения или реконструкции жилья.

При самостоятельной постройке дома семьей материнский капитал выделяют так:

  • 50% от всей суммы на первом этапе стройки;
  • Оставшиеся 50% не раньше, чем через 6 месяцев после получения первой половины.

3) Маткапитал может стать начальным взносом при оформлении ипотеки, им можно гасить часть долга за жилье перед банком. Банк имеет право не принять средства материнского капитала, когда заем просрочен и этими деньгами гасят пеню или штраф.

Как только сертификат оказался на руках, материнский капитал можно использовать как оплату первого взноса или процентов по ипотеке. В ином случае родителям придется ждать, пока ребенок не подрастет и не перешагнет рубеж в 3 года.

Право собственности на жилье

Если на материнский капитал купили или построили жилье, привлекая ипотеку или нет, то эта квартира или дом оформляются в общую собственность отца, матери и ребенка. Размер доли каждого пайщика определяется соглашением. В законе нет четких указаний, какую часть жилья должен получить ребенок.

В случае, когда родители решат продать квартиру или дом, приобретенные на средства маткапитала, им придется взять сначала разрешение опекунского совета. Разрешение выдается при условии, что родители выполнят одно из трех условий:

• при продаже квартиры на ребенка должна сразу же оформляться доля в новой квартире или доме;
• ребенок должен быть наделен долей в другой жилплощади — это может быть квартира родственников;
• на банковский счет должны быть положены деньги, покрывающие долю ребенка в той квартире, которая продается.

   

Нет комментариев.

Оставить комментарий

Другие записи из категории "Работа и отдых":