С чего начать покупку квартиры?

Поиск новой недвижимости начинается не с просмотра объявлений о продаже однокомнатных квартир в Минске. Начинать следует с формулировки четких характеристик нового жилища. Количество комнат в квартире, требования к метражу кухни, расположение комнат, наличие ремонта в квартире — важные параметры приобретаемых квадратных метров. Кто-то предпочитает жилье в новых домах, находящихся в развивающихся районах. Другие выбирают старые районы со сложившейся инфраструктурой, так называемый вторичный рынок жилья.

Как на рынке новостроек, так и на рынке вторичного жилья есть плюсы и минусы. На вторичном рынке стоит уточнить моменты, влияющие на техническое состояние квартиры. Когда был капитальный ремонт, менялись ли стояки, проводились ли кровельные работы. Узнать информацию можно в ходе общения с соседями, а также в Интернете. У многоквартирных домов есть свои чаты или странички в сети, в которых жители общаются, затрагивая наболевшие темы.

Нужно проверить квартиру на соответствие технической документации. Если была перепланировка, есть ли согласование. Отсутствие документов о согласовании может повлечь в будущем материальные затраты нового владельца. Рекомендуется проверить коммунальные платежи за последний год. Они помогут новому владельцу спрогнозировать расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Финансовый вопрос

Выбор жилья напрямую зависит от финансового состояния покупателя квартиры. До приобретения квартиры надо понять получится ли купить новое жилье на имеющиеся собственные средства или понадобится ипотечный кредит. Возможно, финансовый дефицит будет небольшой, покрыть который можно с помощью одалживания части средств у родственников или друзей. Если же не хватает крупной суммы, не обойтись без ипотеки.

Банковский кредит – это определенные риски, которые необходимо просчитать заранее. В частности, карьерные перспективы, декретный отпуск и другие возможные изменения. В случае ипотечного кредитования надо высчитать, какой ежемесячный платеж наименьшим образом отразится на материальном благополучии семьи.

И последнее, надо помнить, что получение кредита – это дополнительное время на оформление сделки по квартире. Надо собрать множество справок, проконсультироваться в банках и выбрать наилучшее предложение, оформить все документы, дождавшись ответа от банка.

   

Нет комментариев.

Оставить комментарий

Другие записи из категории "Работа и отдых":